春风送暖，万物复苏，在这孕育着希望的季节里“哈尔滨四通拍卖行西城汇黄金地铁商铺使用权”专场拍卖会于2010年4月3日上午十点半在哈尔滨市环球剧场隆重召开。竞拍前举行了西城汇地铁商铺的开盘仪式，拍卖会由哈尔滨市南岗区工商行政管理局的工作人员出席进行了现场监督。

由于西城汇是哈尔滨首个地铁商铺，地处地铁1号线第一站，学府三道街与学府四道街之间，邻近西客站千万客流，连通哈西大街，其地上区域多为高等学府，服装城商圈，形成庞大的消费群体，隐含了巨大的商业价值，标的起拍价较低，加之公司前期充分准备，拍卖会共吸引了380多位有实力的买家参与，竞买人大多数为经营者和投资商，此次能容纳1000多人的环球剧场座无虚席。本次拍卖地铁商铺使用权共计50套，商铺使用面积从2㎡-10㎡，起拍价从10万元-100万元不等。拍卖师宣读《拍卖规则》、《竞买须知》、《特别声明》后，拍卖会正式开始，拍卖现场买家们热情高涨，开始每套商铺竞价阶梯是1000元，随后拍卖师将每套竞价阶梯调整为10000元，但这并没有影响竞买人，他们的加价仍然络绎不绝。第44号C288商铺起拍价49万元，经过20余轮的激烈竞争以67万元成交，超出拍卖底价18万元。本场拍卖会的标的几乎每套商铺都超出保留价格成交，拍卖成交总额1359.1万元，超出拍卖底价315万元，拍卖成交率达到96%，拍卖会经过将近2个小时的激烈角逐，在一片热烈掌声中圆满结束。

西城汇地铁商铺使用权首拍成功，为开发商合理确定地铁开盘售销价格提供了切实依据，实现了人们与地铁的零距离接触，开创了黑龙江省地铁商铺使用权拍卖的先河，收到了良好的社会效益和经济效益。（文/哈尔滨四通拍卖行有限责任公司）