日前，由本报、黑龙江电视台第七频道联手打造的国内首家“pad房地产交易平台”，受到市民的追捧，数百名市民已委托交易平台拍卖其名下房产。采访中记者获悉，在pad房地产交易平台内受委托的个人房源，每套拍卖房的价格都具备优势和吸引力。与市场上同地段、同类型的房源相比，此类拍卖房价格要相对便宜很多，市民购买拍卖房还可办理按揭。

　　成交价低于市场价

　　近日，很多精明的市民纷纷来电参加二手房的竞拍，他们希望能从二手房拍卖的现场淘到了价廉物美的房产，不过pad房地产交易平台的工作人员提醒市民，每场拍卖会都有一定的人数要求，只有最先交付保证金的客户才能最终参加竞拍，所以要想淘到实惠便宜的房子，市民就要抓紧时间，免得这些便宜随着房产拍卖参加人数的日趋增多而成为了泡影。

　　现在，二手房拍卖的成交价低于市价。这一方面是参与的市民越来越多，另一方面是社会委托的房产到拍卖行挂牌时，底价本身就不高。

　　拍卖交易快捷迅速

　　通过拍卖交易的二手房对于市民来说还是有很多优势的。据黑龙江省拍卖行业协会的有关负责人向记者介绍，拍卖比起中介的挂牌交易，显然更加公开和透明，市民不用担心被中介坑了，因为无论是上家还是下家，所支付的佣金都是确定的。另外，通过拍卖交易的二手房，pad房地产交易平台许诺代办一切过户手续。还有一个最主要的方面那就是拍卖交易更加快捷迅速，一趟落槌就可以决定是否成交，市民不必付出挂牌的等待和担心，对于急于脱手的市民来说，拍卖委托是最好的交易方式。

　　35万拍卖房来自松北商圈

　　房源和房价历来是买房者非常关注的两大因素，如果某套房能达到低房价和好房源，那必将成为众多买房者关注的亮点。据了解，位于松北商圈的欧美亚世界阳光小区最低拍卖参考价2700—3100元/平，建筑面积119至175多平的住宅，总价在35万至53万。该小区房源好、年代新，价格实惠，属于城市中心，且周边有教育资源环绕，多年来是很多家长想购买的楼盘，这些住宅将在此次拍卖会上出现。房源好、底价低，相信即将通过“pad房地产交易平台”拍卖的这些住宅将成为您的新宠。

　　市民购买拍卖房可办按揭

　　据介绍，pad房地产交易平台推出了全新的拍卖房按揭服务。通过与相关拍卖行、银行合作的方式进行，在拍卖行收到委托清单，交易平台联合银行对标的进行评估，符合条件的标的可在拍卖公告上注明可提供按揭服务。

　　目前该项服务只面向首套购房市民。

　　名词解释

　　拍卖的手续会不会太麻烦？

　　答：不麻烦，很简单。

　　备注：卖方只需要来公司登记，填写《出售委托协议》就可以了，拍前交《产权证》，买方只需要登记详细的求购信息，填写《竞买协议书》，交纳竞买保证金就可以了。

　　什么是起拍价？

　　答：是指在拍卖会上拍卖师报出的第一个价位，竞买人以此价位开始互相竞价。

　　什么是保留价?

　　答：是出售人在委托拍卖时提出的拍卖标的成交应该达到的最低价格， 

　　备注：竞买人的最高应价未达到保留价时不成交。是出卖人维护自己利益的保证手段。拍卖公司对委托方的保留价保密，不得对外泄露。

　　什么是成交价？

　　答：是指在拍卖会上，拍卖师落槌子决定将拍卖标的售出的价格。

　　什么是展样？

　　答：是指拍卖标的的展示，也就是看房。