拍卖过程
　　位于广东顺德的一座物资大楼,由于产权所有人欠债,由债权人向广州市中级人民法院起诉,胜诉后由法院委托广东某拍卖行对该幢大楼进行拍卖。
　　2000年5月19日，某拍卖行对该幢大楼进行拍卖，有持10号牌和36号牌的两家竞买人参拍。在拍卖现场，该标的以2055万元起价，但因无人应价，拍卖师便以每次递减50万元逐次减价拍卖。当叫价到1700万元时，10号举起号牌，拍卖师即时见到，便落槌成交。但就在此时，36号也举起号牌，而拍卖师告知其举牌晚了一步，标的由10号竞买人拍得。
　　争论焦点：
　　拍卖会后，36号竞买人提出几大疑点：标的产权所有人和房产地点都在顺德，但拍卖公告只在广州日报刊登，而没在顺德媒体刊登；产权所有人一直没有收到任何关于房产被拍卖的书面或口头通知；事先就宣布采用荷兰式拍卖会引起竞买人的消极等待；如何认定举牌在先没有客观依据；拍卖时，每次应叫价三次，每次应有停顿,而不应“连珠炮”似地往下叫。但拍卖行却认为此次拍卖合理合法。
　　专家点评：
　　《拍卖法》第47条规定,拍卖公告应当通过报纸或者其他新闻媒介公布。那么，在广州日报刊登拍卖公告完全合法。
　　产权所有人作为法院被执行人，并不是拍卖环节中的任何一方，拍卖行未与其发生任何法律关系，拍卖行按时向委托方发了《拍卖通知》，并无通知被执行人的义务。
　　减价拍卖的方式是应委托人要求早就确定的，而在起拍价无人应价的情况下，拍卖师将拍卖转入减价方式，也是应委托人要求进行的。另外，减价拍卖中，拍卖师是以固定的降价幅度逐次减价拍卖,每次报价之后均有停顿，有足够的间隔时间给竞买人决策举牌应价。
　　虽然这场房产拍卖谈不上违法违规，但是有些事情不违法违规,并不等于合情合理。所以建议拍卖行在采用荷兰式拍卖时，事前应考虑周详、工作尽量做到完善，避免竞买人因不适应荷兰式拍卖而产生纠纷。（文/石磊）

摘自《中国商报 收藏拍卖导报》